湘潭房产网2月23日讯 经过长达两年时间的政策消化，人们逐渐对楼市形成了更为理性的认识，楼市建立了新的平衡，需求逐步释放，而在2013年，湘潭楼市这种行情还会延续。
在政策方面，城镇化新政将大大提高房地产行业的信心：长株潭城市群发展壮大，将拉动房地产业迅猛发展;城镇化质量提高，房地产业与经济及社会发展将进一步匹配，湘潭房地产业市场将更加广阔。
在市场方面，2012年年末湘潭房地产市场出现了难得一见的暖冬行情。湘潭房产局统计显示，2012年，湘潭新建商品房登记销售面积为196.63万㎡（16221套），同比增加1.43%，其中，商品住宅登记销售面积为168.31万㎡（14701套）。
翻开湘潭近五年湘潭房地产市场分析报告，无论宏观政策怎么调整，城镇化成为了房地产不断勃兴，房价稳步上升的催化剂。据了解，未来5年的城镇化建设，将为湘潭房地产发展提供强有力的支撑，目前湘潭湘潭市城镇化率仅为为52.08%，根据规划到“2020年，湘潭市域城镇化水平将达到80%。当乡村人口越来越多涌进城市，买房成家立业成为每一个人无法回避的大事。
小周在湘潭一家事业单位上班。2010年，她在河东中心区域购买了一套80多平米的两房，当时价格为2800元/㎡。今年年底，她又在九华经开区购买一套小公寓。“作为80后一族，我更多的是考虑的是升值空间，新城区的发展需要时间的积累，但也是房价必然上涨的一个区域，买新城区的房子不会贬值。”
积极的宏观政策、良好的市场面，为湘潭楼市发展奠定了坚实的基础，记者同时注意到，在楼市成交量回暖的同时，房价水平也有不同程度的涨幅，其中，九华示范区房价水平在3500-3800元/平米左右，岳塘区在4000-4200元/平米左右，雨湖区在4500元/平米上下，三区均较去年同期有所增长。
对此，不少业内人士认为，刚性与改善型需求旺盛以及主导房地产市场的城镇化进程同时将推动湘潭楼市进一步向上的态势，预计2013年湘潭房价将稳步上扬。