湘潭房产网6月2日讯 昨日，中国指数院公布“5月份全国百城价格指数”。根据数据显示， 5月份湘潭住宅均价在连续四个月下降后终于迎来一次小幅度上涨，样本均价3541元/平方米，环比4月3524元/平方米上涨17元，涨幅为0.48%。数据显示，5月株洲，及省会长沙样本均价也比上个月下降，其中省会长沙房价6099元/平方米，每平方米比上月6125元/平方米下降26元，降幅为0.42%。株洲样本均价3540元每/平方米，比4月3573元/平方米下降33元，降幅为0.92%。
分析：湘潭房价总体稳定
近几个月来湘潭房地产市场交易连续处于较高水平,不少市民担心房价会上涨。而根据中国指数研究院6月1日发布的全国百城价格指数,湘潭房价连续下跌4个月后，5月份房价环比上涨了0.48%,这是近一年以来该机构发布的湘潭房价环比的最大涨幅。
业内人士告诉湘潭365房产网记者,虽然成交回升,但多数楼盘所卖房源的价格未发生大的变化,开发企业目前还不敢大幅涨价,还在快速走量。从5月份的房价数据来看,目前市场的总体态势并未发生改变,在调控政策不变的情况下,市场保持了稳定。
今年，存款准备金率两次下调，释放不少流动性资金。少数项目在成交量回升后甚至取消折扣或提高报价。但是，在货币政策微调的背景下，开发企业推盘力度继续保持在较高水平。面向首次置业的中低价位楼盘仍保持低价入市策略，也有少数中心区域的中高端楼盘加大优惠力度以促进销售，所以说，房价总体仍维持稳是趋势。
5月百城房价环比九连降 住宅均价8684元
湘潭365房产网记者获悉，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年5月，全国100个城市住宅平均价格为8684元/平方米，环比4月下跌0.31%，其中26个城市环比上涨，73个城市环比下跌，1个城市持平。
与上月相比，本月环比跌幅基本持平，环比下跌的城市个数增加2个，跌幅在1%以上的有17个城市，较上月增加3个。同比来看，全国100个城市住宅均价再次下跌，跌幅为1.53%，比上月扩大0.82个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15314元/平方米，环比上月下跌0.50%，与去年同期相比下跌3.20%，连续第5个月同比下跌，跌幅进一步扩大。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5700元/平方米，与上月持平。
总体来看，5月100个城市的住宅平均价格连续第9个月环比下跌，连续第2个月同比下跌；十大城市均价同比连续第5个月下跌且跌幅进一步扩大。在货币政策微调的背景下，开发企业推盘力度继续保持在较高水平，尽管少数项目在成交量回升后取消折扣或提高报价，但多数面向首次置业的中低价位楼盘仍保持低价入市策略，也有少数中心区域的中高端楼盘加大优惠力度以促进销售，全国房价总体仍维持稳中有降的趋势.
百城住宅价格环比2012年4月涨跌幅分析
2012年5月，住宅价格环比4月上涨的26个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：张家港、南昌、福州、宝鸡、桂林、厦门、湛江、东营、大连、银川，前8个城市涨幅超过1%.其中张家港、南昌涨幅超过1.5%；福州、宝鸡、桂林、厦门、湛江东营涨幅在1%-1.5%之间；其中2个城市涨幅在1%以内。另外，湘潭，保定、邯郸等16城市环比上涨，湘潭保定邯郸涨幅分别为0.48%、0.47%、0.45%；南通鞍山等13个城市涨幅均不超过0.30%。
住宅价格环比4月下跌的73个城市中，跌幅居前十位的城市依次是：淮安、洛阳、泰州、台州、吴江、北海、汕头、芜湖、新乡、营口，前7个城市跌幅超过1.5%.其中，淮安、洛阳、泰州跌幅分别为1.92%、1.86%、1.84%；台州、吴江、北海、汕头跌幅在1.5%-1.7%之间；其余3个城市跌幅在1.2%-1.5%之间。另外：绍兴、宿迁、淄博等63个城市环比下跌，绍兴、宿迁等7个城市跌幅超过1%；上海、武汉、宜昌等28个城市跌幅在0.5%-1%之间；东莞、程度等28个城市跌幅在0.5%以内。
百城住宅价格同比2011年5月涨跌幅分析
2012年5月，百城住宅价格同比2011年5月下跌1.53%,跌幅较上月扩大0.82个百分点。有40个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数比上月减少11个。其中桂林、厦门、呼和浩特涨幅分别为5.35%、5.25%、5.06%；其余37个城市涨幅均在5%以内。
2012年5月有60个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月增加11个，其中，廊坊跌幅最大，为10.33%.无锡、台州等13个城市涨幅介于5%-10%；佛山、北海、宁波等30城市涨幅介于1%-5%之间；其余16个城市跌幅在1%以内、
5月十大城市住宅价格同比全线下跌
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年5月十大城市住宅均价为15314元/平方米，环比上月下跌0.50%.同比来看，十大城市平均价格下跌3.20%,是连续第5个月同比下跌。本月，十大城市同比全线下跌，下跌城市个数较上月增加1个。其中，重庆（主城区）、成都、天津跌幅超过5%;南京、上海、杭州、北京、武汉跌幅介于1%-4%之间；深圳、广州跌幅在1%以内。