6月13日讯 进入2013的6月，楼市一年一度的期高考已经结束。在刚刚过去的上半年，湘潭楼市正筑底回升。来自湘潭365房产网的市场分析报告显示，2013年1-5月湘潭房地产的低潮期已成为在过去，量价齐升成为真实写照。
1-5月湘潭楼市大幅反弹
随着经济复苏预期的增强，以及房地产企业自身历经一年多的调整，我市房地产业出现了复苏迹象，房地产销售面积全面回升。
湘潭365房产网统计数据显示，2013年1-5月，湘潭商品房销售稳步回升，待售面积下降明显。数据显示，1-5月湘潭累计销售新建商品房住宅67.49万平方米，6101套，同比去年上半年分别上涨了40%、43%。
数据还显示，5月份湘潭楼市新建住宅成交量环比猛增20%，以1407套的优异成绩问鼎2013年上半年最高销售月度冠军，被不少业内人士解读为当下一剂提振楼市的“强心针”。
房产调控越严 湘潭房价涨幅越大
“如果买了房，房价又跌了怎么办？” ，“如果现在不买，回头房价再涨上去不就更惨了？” 对于一直想在湘潭买房的小徐而言，目前的楼市让他十分“纠结”。“调控这么严，然而房价却开始出现报复性反弹，现在是不是到了买房的好时候，还是要再等等看？”
2013年无疑是全国房地产调控最为严厉、政策落实最到位的一年，随着“国五条”、“国六条”、“房产税”等政策的不断出台，限购、限贷、限价政策逐步细化升级，一系列着力抑制投资投机性需求和遏制房价过快上涨的政策体系在全国范围内逐步建立起来。
今年国务院推出新“国五条”政策，力图控制房价上涨，但实际湘潭房价相比去年再上新台阶。根据百城房价最新数据显示，2013年5月湘潭新建住宅价格再次环比上涨2.38%，样本均价4088元/平米，这个数据与去年均价3444元/㎡相比，高出近644元/平米，涨幅高达18.7%。
记者调查了解到，上半年湘潭房价猛增，除了刚需房继续保持一定销售势头外，与上半年一批5000元/㎡以上起售的高价楼盘在湘潭开盘也有关系。
对此，许多业内人士认为，在现有的楼市大环境中，购房者，尤其是自住性需求和改善性需求的购房者应该尽量避免所谓“买涨不买跌”的投机心态，以一种更加理性的购买心态选择进入市场的时机。