[提要] 与2012年初的冷清相比，今年我市房地产市场开局相对温和。市本级新建商品房批准预售量和销售量小幅下跌，库存量保持平稳；湘潭县延续2012年年末的“翘尾”行情，在1月份呈现出一波小高潮；湘乡市房地产市场开局成色不足，开发企业加推新品热情不高，新建商品房交易量回落 一、湘潭市（本级）商品房市场情况
1、新建商品房批准预售情况：1月份，我市（本级）共颁发4个商品房预售许可证，批准预售面积为10.37万㎡，环比减少24.14%，同比增加62.28%，其中，商品住宅批准预售面积为6.69万㎡，环比减少44.57%，同比增加55.94%；商业用房批准预售面积为3.68万㎡，环比增加130%，同比增加75.24%。
2、新建商品房销售情况：1月份，我市（本级）新建商品房登记销售面积为14.41万㎡（1160套），环比减少23.8%，同比增加134.31%，其中，商品住宅登记销售面积为11.89万㎡（1013套），环比减少27.85%，同比增加198.74%；非住宅登记销售2.52万㎡（147套），环比增加3.7%，同比增加16.13%。
3、二手房市场情况：1月份，我市二手房成交面积为2.52万㎡（266套），环比减少23.64%，同比增加131.19%，其中，二手住宅成交面积为2.29万㎡（245套），环比减少25.41%，同比增加241.79%。