湘潭房产网7月3日讯 湘潭楼市在经历了2014年的“降价潮”之后，一年来，湘潭楼市经历了大幅调整波动，成交量和房价都开始下跌。
进入2015年，湘潭楼市可以用“波澜壮阔”来形容。回顾上半年，湘潭楼市经历央行四次降息、三次降准、多次公积金调整，在政策利好的大环境下，开发商纷纷加大推盘力度，在年中迎来了湘潭楼市真正的“高潮”。在价格方面，房价环比止跌上涨，但同比涨幅呈现回调或减缓趋势。
数据显示，2015年1-6月份共成交新建商品房住宅4759套，同比下跌15%。其中1月份成交510套，2月份成交555套、3月份成交767套，4月份成交1031套，5月份成交998套，6月份成交898套。数据显示，2015年上半年，湘潭仅一个月楼市成交破千套，成为自2008年之后湘潭楼市最差半年。
尽管成交量创新低，但房价却出现止跌反弹势头，不有由于缺乏成交量支撑，房价始终无法“破四”。数据显示，2015年1-6月份湘潭房价环比4涨，2跌，同比6个月下跌，但跌幅不断收窄。1月份房价为3914元/平米，环比上涨0.39%，同比下跌6.27%；2月份为3949元/平米，环比上涨0.89%，同比下跌5.62%；3月份为3939元/平米，环比下跌0.25%，同比下跌5.27%，4月份为3957元/平米，环比上涨0.46%，同比下跌4.05%；5月份为3937元/平米，环比下跌0.51%，同比下跌3.76%，6月份为3951元/平米，环比上涨0.36%，同比下跌2.66%。
从项目的销售看，上半年湘潭楼市成交套数前十名的清一色为刚需改善型盘，足见湘潭楼市的实在。数据显示，湘潭万达广场405套、步步高置业·新天地166套、天元·华雅花园157套、帝豪国际154套、翰林居139套、白石古莲城夏荷里127套、天元贵府121套、五矿·万境水岸111套、九华·金水湾108套、莲城步行街b区综合楼102套，整体表现出强者恒强的发展态势。可以说,无论楼盘的营销策划们如何不断地“逼大招”,产品要实用、价格要实在仍是市场的不二法则。
对此，湘潭365房产网购房专家做出这样的描述：2014年，国家持续的宏观调控政策作用显现，市场供给方资金链条绷紧，需求方处于明显观望状态，商品房交易量大幅下降，房价上涨幅度逐步放缓，房地产市场景气回落。
进入，2015年尽管央行降息以及“救市”取代了“调控”，但是低迷的楼市并未立竿见影，尤其是一季度楼市极度低迷，不过随着2极度央行连续降息以及330房产新政的出台，改变了楼市轨迹，成交量逐月走高，止跌反弹迹象明显。
对于下半年楼市，湘潭365房产网购房专家表示，相比“凶险”的股市，楼市似乎要更加靠谱，不但有望延续上半年的火热,还有望在更多的政策利好因素下更进一步。而众多的股市资金可能会进入楼市避险,也会让买房重新成为投资客眼中的香饽饽。