8月23日讯 今年上半年，尽管调控政策继续深化，调控环境并未改变，房地产市场依旧逆势而上，保持了一定的市场热度。来自湘潭365房产网统计数据显示，2013上半年，湘潭市新建商品房登记销售8020套，同比增加32%，其中，商品住宅登记销售6979套，同比增加31%。
然而自下半年以后，房地产业界再次刮起“拐点”风，市场形势变得有些扑朔迷离。数据显示6月份、7月份湘潭新建住宅分别成交931套、938套，其中7月同比大幅下降41%。在销售价格方面，6月份湘潭房价涨幅收窄，7月份出现了今年以来的首次暴跌，跌幅为1.44%，位列百城房价跌幅第三。
对购房者来说，参考了楼盘地段、环境等因素后，价格无疑成为他们最为关心的话题。很多市民对房价拿捏不准，持观望态度。面对即将到来的“金九银十”，湘潭房价又将是何走势？业内人士预计，未来房价或在平稳范围内上浮。
根据国家统计局近期公布的六七月全国70个大中城市住宅价格统计，6月份全国房价仍呈现大幅上涨的趋势。数据显示，与6月相比，70个大中城市新建商品住宅价格上涨的62个，持平的4个，下降的4个。与去年同期相比，新建商品住宅价格下降城市仅温州一市。
记者在走访的多家楼盘中，绝大多数表示，短期内会保持目前的报价水平，但保留根据销售调整优惠的可能。看来，不少开发商仍紧握“稳”字诀。湘潭房地产业内人士表示，受限购、限贷政策的制约，加上九十月份的供应量本来就大，楼盘间的竞争压力犹存，九、十月份房价走势应该还是以平稳为主，并不会太多的波动。她说：“虽然2013年国家出台了一系列政策，对房价会有所控制。但是楼盘的成本、地价和人工成本，都会影响房价的走势。所以湘潭房价应该不会降。”
对于未来房地产市场走势，业内人士表示湘潭房价正在蓄势上升，理由有四：
1. 湘潭经济的高速发展、城市化扩张以及旧城改造的起步都带来了住房的刚性需求；
2. 房价相对处于低位，市场不存在泡沫；
3. 湘潭楼市注意以刚需为主，投资性或投机性需求本身比率就不高，因此受房产宏观调控政策影响不大，尚存在着较大的市场潜力；
4. 国家一系列宏观调控政策规范了市场，淘汰一批无实力、无品牌的开发商，另在政策双刃剑的作用下，会一定程度上减少房地产投资的流入，因此带来绝对开发量的缩减从而导致供求矛盾而上涨。
综合看湘潭房地产业，至少在未来10年之内，湘潭楼市不会出现“拐点”。