7月12日讯 据湘潭365房产网统计数据显示显示，1-6月湘潭新建商品房销售量突破6900套。
6900套，这个数字充分说明了湘潭楼市强劲的发展态势。2009年—2011年，湘潭楼市经历了“井喷式”增长，进入2012年，随着房产调控政策的陆续出台，新建商品房住宅增速出现大幅回落。进入2013年，湘潭楼市销售依然呈现低速增长态势，数据显示1月—6月同比2012年增长28%，同比2011年下降6%。
比上不足比下有余，这就是当前湘潭楼市现状，销售已进入“微增长”时代！
一半是海水一半是火焰
2013年已经过半，回顾这半年的湘潭楼市，如果要用句话总结的话，那就是“一半是海水一半是火焰”！
年初“国五条”调控的步伐刚落下，楼市就上演出量价齐升的戏码;火爆了几个月之后，房产税扩容声音骤起，而市场似乎产生了足够的免疫，湘潭楼市无论的成交均价、成交量皆一路上扬。房产税之后，6月份“钱荒”传言又开始在楼市蔓延，中小房企的资金链备受关注。
房价涨了，没买到房的购房者懊恼的转移到价格洼地区域;楼市火了，开发商却依然紧锣密鼓的开盘加推优惠出街，不敢丝毫松懈。
上火与调控，这是楼市摆不脱的冰火两重天。从房地产历史上的每个周期来看，楼市都是在这两面中摇摆前行。无论如何，总是几家欢喜几家愁。不知道这场博弈的下半场，楼市抛出的是人头还是字?
后市预测：湘潭房价涨幅趋缓
业内人士表示，今年上半年以来，湘潭楼市销售状况良好，一些房企加速开发，储备土地消化得快，急着补仓。随着更多新增项目的入市，预计楼市成交量将继续回升，但由于新房和土地均供给增多，短期房价涨势亦将趋缓。湘潭365房产网购房专家表示：“在国务院继续支持合理的购房需求的政策下，个人按揭贷款还将维持原有放款力度，而开发企业得到银行信贷量将会有所减少，加快销售获得回款成为企业的主流策略，房价继续大幅上涨的可能性不大。”
如果未来房价的进一步上涨，政府调控压力加大，将会出台进一步的调控政策。房地产业内人士说，在众多储备政策中，最有可能优先选择的是扩大房产税试点。这既可以一定程度上抑制房价，还有利于房地产市场长期制度建设，加快限购限贷等行政调控手段的逐渐淡出。