湘潭房产网6月6日讯 在持续利好消息下，“金三、银四、红五月”湘潭房产市场以接近完美的成绩度过“高考”。3-5月湘潭商品房住宅共成交3184套，共计364435平米。其中5月单日网签住宅过百的有3次，分别在5月8日网签125套、14日145套、28日118套。
今年以来，在湘潭市一家公司做会计的黄莉莉，已经看了好几个楼盘，但仍未决定购买，“房价距离我的心里预期还比较远，我准备再看看。”黄莉莉的看法代表了不少购房者的心声，当前房地产市场观望气氛浓厚。
据相关数据显示，受房地产市场调控政策影响，湘潭市房价出现下行迹象，开发企业资金周转压力不断加大。
有关人士分析认为，在市场预期未见明显好转的情况下，房地产企业资金周转压力将不断加大，为回笼资金，房地产企业促销力度将进一步加大。但湘潭房地产市场是以刚性需求和改善性需求为主，房地产投机投资问题相对较弱，商品住房价格绝对值低、泡沫率小，外来人口增加，住房需求依然旺盛，房价出现大起大落现象可能性较低。
但也有人士分析到，尽管3、4、5月份湘潭楼市成交量有所走高，除了开发商降价促销的原因，也是积累了一年的刚性需求释放的结果，一些开发商的降价依然带有很强的试探性，一旦市场回暖或回笼资金的目的达到，其打折促销的力度就会有所减弱。
对于未来的湘潭房地产市场形势，开发商不乐观，购房者迷茫纠结，部分地方政府也有些着急。“多地出台冲撞调控的政策，反映出地方政府维持楼市成交量的意愿依然强烈。”湘潭365房产网相关负责人表示。
但也有人士则表示，目前湘潭市场价格和成交趋于稳定，国家调控在持续，湘潭应该不会出台相关的“救市”政策。